Estimation théorique
Avenue Yvonne,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Yvonne,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 9 | AV YVONNE | 5 | 105 | 370 | 441000€ | 4200€ |
2019-07-26 | 6 | AV YVONNE | 4 | 68 | 336 | 280000€ | 4118€ |
2022-05-24 | 16 | AV DU GEN GRUNDLER | 2 | 72 | 252 | 567000€ | 7875€ |
2022-09-20 | 1 | AV YVONNE | 5 | 96 | 380 | 583000€ | 6073€ |
2022-08-25 | 3 | AV MARIE | 4 | 106 | 409 | 465000€ | 4387€ |
2022-08-19 | 53 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 4 | 124 | 400 | 785000€ | 6331€ |
2021-03-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 535200€ | 5146€ |
2021-08-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 565200€ | 5435€ |
2022-07-22 | 26 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 98 | 360 | 540000€ | 5510€ |
2021-07-20 | 6 | AV MARIE | 5 | 104 | 534 | 599000€ | 5760€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 144 | 643 | 735000€ | 5104€ |
2022-07-08 | 9 | AV SUZANNE | 4 | 66 | 362 | 420000€ | 6364€ |
2021-07-23 | 19 | AV HOUETTE | 4 | 91 | 460 | 564550€ | 6204€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 398000€ | 4975€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 54 | 422 | 310000€ | 5741€ |
2022-06-24 | 39 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 6 | 140 | 0 | 509000€ | 3636€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 140 | 496 | 580000€ | 4143€ |
2022-12-16 | 8 | AV HOUETTE | 4 | 135 | 378 | 749000€ | 5548€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 446 | 400000€ | 4494€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 617 | 574000€ | 4824€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 283 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-15 | 1 | AV HOUETTE | 5 | 132 | 696 | 500000€ | 3788€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES SPORTS | 3 | 55 | 951 | 737500€ | 13409€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 117 | 463 | 440000€ | 3761€ |
2022-10-21 | 32 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 3 | 56 | 300 | 449000€ | 8018€ |
2023-04-18 | 21 | AV DU BARON LOUIS | 2 | 64 | 284 | 25633.8€ | 401€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 68 | 665 | 375000€ | 5515€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 103 | 391 | 350000€ | 3398€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 182 | 516 | 635000€ | 3489€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 500 | 860000€ | 3691€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 517 | 1000720€ | 4295€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 93 | 473 | 450000€ | 4839€ |
2021-03-02 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 72 | 400000€ | 5556€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SAINT ARNAUD | 3 | 75 | 433 | 520000€ | 6933€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 50 | 114 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |
2020-11-13 | 3 | CRS CHILPERIC | 5 | 140 | 190 | 488000€ | 3486€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 138 | 429 | 569000€ | 4123€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 380 | 365000€ | 4867€ |
2022-05-24 | 2 | CRS CHILPERIC | 7 | 151 | 12 | 527000€ | 3490€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 42 | 637 | 355000€ | 8452€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 126 | 377 | 536000€ | 4254€ |
2022-01-18 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 648 | 596500€ | 4734€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 135 | 475 | 570000€ | 4222€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2022-08-24 | 33 | RUE LEON BERNARD | 5 | 90 | 352 | 498000€ | 5533€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 279 | 403440€ | 8069€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 142 | 566 | 630000€ | 4437€ |
2019-07-02 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 173 | 532 | 705346€ | 4077€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2020-09-16 | 61 | BD PAUL PAMBRUN | 5 | 120 | 311 | 427500€ | 3563€ |
2019-08-01 | 27 | RUE LEON BERNARD | 3 | 96 | 406 | 375000€ | 3906€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 72 | 0 | 450000€ | 6250€ |
2022-09-07 | 17 | AV SELLIER | 5 | 150 | 437 | 548000€ | 3653€ |
2021-09-13 | 18 | RUE LEON BERNARD | 5 | 66 | 327 | 320000€ | 4848€ |
2022-09-22 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 425000€ | 4474€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 162 | 520 | 550000€ | 3395€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2020-11-03 | 19 | RUE LEON BERNARD | 6 | 175 | 475 | 605000€ | 3457€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 76 | 289000€ | 4379€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LECLERE | 4 | 115 | 344 | 449000€ | 3904€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LEON BERNARD | 4 | 100 | 476 | 385000€ | 3850€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LECLERE | 5 | 122 | 409 | 570000€ | 4672€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2019-05-10 | 81 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 73 | 432 | 337000€ | 4616€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2020-09-30 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 85 | 120 | 344500€ | 4053€ |
2021-02-15 | 17 | PL DU CAPRICE | 2 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2023-01-25 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2019-05-29 | 21 | RUE RENE NAVIER | 6 | 96 | 361 | 399000€ | 4156€ |
2021-03-01 | 23 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-07 | 26 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 307400€ | 4330€ |
2021-12-27 | 29 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 331100€ | 4663€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2023-04-05 | 22 | RUE RENE NAVIER | 3 | 50 | 320 | 245000€ | 4900€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-29 | 2 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 256 | 1000 | 1150000€ | 4492€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2019-12-13 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 218 | 418000€ | 3732€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA CROIX BICHE | 3 | 69 | 0 | 437000€ | 6333€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU CAPRICE | 3 | 50 | 354 | 294000€ | 5880€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU CAPRICE | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-10-21 | 30 | RUE RENE NAVIER | 4 | 76 | 323 | 404000€ | 5316€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 122 | 0 | 530000€ | 4344€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES COTEAUX DE MARNE | 4 | 91 | 356 | 364906€ | 4010€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MOINS PAS | 2 | 41 | 362 | 290000€ | 7073€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 3 | 120 | 28 | 330000€ | 2750€ |
2021-11-10 | 10 | ALL DE LA MARNE | 5 | 130 | 500 | 779863€ | 5999€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 94 | 0 | 379725€ | 4040€ |
2021-11-04 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 92 | 0 | 374740€ | 4073€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES MASTRAITS | 3 | 72 | 441 | 335000€ | 4653€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 153 | 1675 | 934000€ | 6105€ |
2023-03-22 | 5 | ALL DE LA GROTTE | 9 | 293 | 2147 | 1765000€ | 6024€ |
2022-09-16 | 51 | RUE RENE NAVIER | 4 | 93 | 544 | 410000€ | 4409€ |
2023-03-22 | 53 | RUE RENE NAVIER | 4 | 97 | 408 | 410000€ | 4227€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2019-10-25 | 13 | IMP HOUETTE | 4 | 96 | 262 | 350000€ | 3646€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE MAINTENON | 4 | 90 | 650 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2019-07-24 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 271 | 1485 | 954400€ | 3522€ |
2023-03-22 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 408 | 373000€ | 3885€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 134 | 400 | 675000€ | 5037€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 121 | 1013 | 435000€ | 3595€ |
2021-01-25 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 121 | 1013 | 544591€ | 4501€ |
2021-06-23 | 20 | ALL DE MAINTENON | 6 | 223 | 737 | 1475000€ | 6614€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VERDOYANT | 5 | 81 | 291 | 350000€ | 4321€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DE LA BICHE | 4 | 83 | 389 | 385000€ | 4639€ |
2019-08-05 | 69 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 261 | 189000€ | 3150€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 113 | 505 | 510000€ | 4513€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2019-07-03 | 7 | ALL JEANNE | 2 | 27 | 520 | 233000€ | 8630€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 115 | 557 | 375000€ | 3261€ |
2021-02-12 | 136 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 114 | 218 | 310000€ | 2719€ |